Quartier Eggelsbergerin, Eggelsberg (AT)
Construction neuve,
Logements subventionnés,
Développement du quartier
Client : Hajek Riedmann Projekt Oberösterreich u. Salzburg GmbH
Site : A-5142 Eggelsberg, Ibmer Moor Bezirksstraße
Architecture : Dietrich Untertrifaller
Construction : à partir de 2023
Surface : Commerce : 6 600, Habitation : 3 340 m²
Programme : zone commerciale et habitat (3 immeubles ponctuels de 30 appartements, 9 maisons mitoyennes, parking souterrain)
Visualisation : Dietrich Untertrifaller
Team
Vinzenz Dreher (direction de l'équipe), Benjamin Michels (direction du projet), Martin Thüring
Texte: Gerlinde Jüttner
Des logements abordables et des emplois attrayants
Un quartier à usages mixtes comprenant des bureaux, des commerces, une offre gastronomique, une école maternelle et des logements est sur le point de voir le jour à la périphérie sud de la commune d’Eggelsberg dans l’Innviertel, en Haute-Autriche. Situé à 37 kilomètres de Salzbourg, ce projet se fonde sur le logement abordable et haut de gamme, ainsi que sur des emplois attractifs à proximité de la ville.
L’architecture crée le décor d’un espace polyvalent, où l’on trouve des bureaux et des commerces, mais aussi un restaurant, des chambres à louer, ce qui en fait un lieu de rencontre propice à la détente. Au cœur de cet ensemble se trouve une place animée, bordée de marronniers, de zones de détente et de terrasses de restaurants.
Près de 3 000 mètres carrés seront réservés à l’accueil de la petite enfance. La première étape du projet de construction verra émerger des bâtiments en bois de deux ou trois étages, pouvant accueillir jusqu’à 80 enfants.
Zone commerciale
Au nord-est du site, une superficie d’environ 15 000 mètres carrés sera réservée à une zone commerciale composée de trois bâtiments. Ces derniers sont reliés les uns aux autres, en plus d’offrir des voies de circulation piétonne, une protection visuelle et acoustique servant d’écran entre la partie résidentielle et une route très fréquentée.
Variété des typologies architecturales
Au sud, on trouve des maisons mitoyennes à deux étages et légèrement décalés les unes par rapport aux autres pour préserver l’intimité des résidents. Les carports, pourvus d’un toit végétalisé, atténuent les nuisances sonores de la route en plus de servir de rangement. Les appartements sont traversants et disposent de balcons et de jardins privatifs à l’est et à l’ouest. Une toiture en appentis permet une répartition optimale de la lumière dans les espaces intérieurs des maisons et s’intègre harmonieusement à l’architecture traditionnelle environnante.
Au nord, trois édifices cubiques délimitent la future place centrale du quartier, situé en bordure de la zone commerciale. On y a là des espaces verts partagés, des terrasses de restaurants et une aire de jeux.
