Vivre dans le quartier de l'hôpital, Heidelberg (DE)
Construction neuve,
Développement du quartier
Client : Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG
Site : D-69126 Heidelberg, Karlsruher Straße 144
Architecture : Dietrich Untertrifaller avec dreigegeneinen
Concours : 2022, 1er prix
Construction : 2022 – 2025
Surface : ca. 11 000 m²
Programme : Quartier à usage mixte - logements, commerces, parking souterrain
Visualisation : Expressiv
Team
Patrick Klein, Bárbara Miranda, Björn Osmann, Ilie Stanese, Anne Zimmermann (direction du projet)
Texte : Gerlinde Jüttner
Planification
Statique, physique du bâtiment, protection incendie : Pirmin Jung, Remagen
Paysage : Planstatt Senner, Überlingen
Bois clair, brique rouge et cours vertes
Ce projet de construction sur les terrains de l’ancien hôpital américain de Heidelberg se distingue par sa diversité, sa flexibilité et la priorité accordée à la vie de quartier. La diversité provient des futurs résidents, la flexibilité découle de l’utilisation modulaire des structures de base. En ce qui concerne la vie de quartier, elle est favorisée par le vivre ensemble, notamment, entre les deux parcelles, grâce aux espaces verts qui s’étendent au pied des trois immeubles, ou encore par une cour intérieure semi-publique, entourée par deux immeubles en forme de L qui se font face.
La construction hybride en bois avec des éléments préfabriqués permet une exécution rapide du bâtiment, en préservant les ressources naturelles tout en maîtrisant les dépenses. Le jeu des variations opéré sur la façade en bois confère aux bâtiments un aspect unique et apporte une touche d’originalité à tout l’ensemble qui se distingue ainsi du bâti existant des environs.
Barre en éléments de bois préfabriqués
L’objectif de ce projet était de distinguer nettement les deux parcelles de terrain. La première comprend deux bâtiments en forme de L, chaque bâtiment abritant trois maisons disposées autour d’une cour intérieure verdoyante. La conception spatiale permet d’obtenir des plans aux surfaces généreuses et des habitations de qualité supérieure, avec des structures modulables, qu’il s’agisse d’appartements en duplex directement reliés à un parking souterrain ou de colocations pour personnes âgées, en passant par l’habitat multifonctionnel. Au rez-de-chaussée se trouvent des appartements-ateliers, un café et des espaces de coworking qui constituent des lieux de rencontre attrayants.
Bâtiments isolés massif avec façades en briques rouges
La seconde parcelle, située à la lisière du quartier, se compose de trois bâtiments rectangulaires nichés dans une zone verdoyante orientée vers le nord. L’espace vert sert ici de zone tampon entre le nouveau quartier d’habitation et l’actuel, situé au nord, dans le prolongement du quartier. Le parc du quartier situé au sud offre, quant à lui, une vue imprenable et bénéficie d’un éclairage optimal. Les immeubles de construction massive présentent des façades en briques ornées d’encorbellements et de larges balcons en saillie, leur conférant ainsi une identité visuelle unique. Le sous-sol commun aux trois corps de bâtiment abrite, outre des espaces de stockage, le local des poubelles, ainsi qu’un local à vélos.
