Logements Wolfganghof Sud, St. Gallen (CH)
Construction neuve,
Construire dans l'existant
Client : St. Galler Pensionskasse Immobilienanlagen, St. Gallen
Site : CH-9000 St. Gallen
Architecture : Dietrich Untertrifaller Stäheli
Design : Helmut Dietrich, Much Untertrfaller
Construction : 2023 – 2025
Surface : 19 500 m²
Programme : 137 logements locatifs, surfaces commerciales, espaces communs et espaces de coworking
Visualisations : Dietrich Untertrifaller
Team
Maximilian Bauer, AnnA-Lena Buffler, Nuh Dereköy, Zeynep Dereköy, Sonja Kiel, Claudia Majer (Direction du projet), Thomas Mitterer-Kuhn (Projektleitung), Christian Porath, Yannik Schilasky, Christina Schlüter
Texte : Gerlinde Jüttner
Planification
Statique : Gruner, St-Gall
Technique du bâtiment : IG-Energietechnik, St-Gall
Electricité : Schmidheiny Engineering, Widnau
Canal sanitaire : Cioce Gebäudetechnik, Rorschach
Physique du bâtiment : Studer + Strauss, Saint-Gall
Paysage : Pauli I Stricker, Saint-Gall
Direction des travaux : Bauer Baumanagement, Saint-Gall
Une vie de senior dans un quartier animé
Nous allons édifier 132 appartements à loyer modéré dans le quartier résidentiel très prisé de Wolfganghof, à Saint-Gall. Ils seront accessibles à tous, que ce soit pour les couples, les célibataires, les jeunes ou les moins jeunes. La plupart des appartements auront entre 2,5 et 3,5 pièces. Les unités sont donc nettement plus petites que celles de l’ensemble existant, qui dispose principalement d’appartements comptant 4,5 à 6 pièces. Les personnes âgées ont la possibilité de s’installer dans des logements plus petits tout en restant dans le même quartier, tandis que les appartements plus spacieux sont réservés aux familles. Le bâtiment le plus grand, situé au terminus du bus, abrite quant à lui des commerces, des salles communes et des espaces de coworking.
Le Wolfganghof, un ensemble résidentiel, a été érigé en plusieurs étapes, à partir de 1982. Pour les nouvelles constructions, nous reprenons la forme allongée et angulaire des maisons en briques traditionnelles. Ainsi, les cinq immeubles de trois à quatre étages se fondent harmonieusement dans leur cadre, préservant ainsi l’unité visuelle du quartier. Les nouvelles constructions sont évidemment accessibles aux personnes à mobilité réduite, contrairement à la plupart des bâtiments existants qui, pour la plupart n’ont pas d’ascenseur.
Durabilité
Pour préserver un environnement paisible et sans circulation automobile, l’accès en voiture se fait exclusivement par le parking souterrain. De plus, les résidents profitent de tarifs préférentiels pour l’électricité grâce aux panneaux solaires installés sur les toits.
La construction en double cloison avec une façade en briques garantit la pérennité des édifices et offre une isolation optimale, ce qui se manifeste par une consommation d’énergie réduite. En outre, ces habitations seront raccordées au réseau de chauffage urbain de la ville de Saint-Gall. Le projet est conforme au standard de la construction durable en Suisse (SNBS).
Pour rester financièrement accessibles, la plupart des appartements comptent 2,5 ou 3,5 pièces.
Les appartements du Wolfganghof, qui font partie de la résidence existante, comptent 4,5 à 6 pièces et sont donc beaucoup plus spacieux.
Pour les nouvelles constructions, nous reprenons la forme allongée et angulaire des maisons en briques traditionnelles.
