Ecoquartier les Jardins de Sinople, Steinbach (FR)
Construction neuve,
Développement du quartier
Client : Karbøne, Mulhouse
Site : F-68700 Steinbach, Grand Rue
Architecture : Dietrich Untertrifaller
Concours : 2022, 1er prix
Construction : 2024 – 2028
Surface : 8 738 m²
Programme : 91 logements (36 en maisons mitoyennes, 49 en immeubles, 6 en maisons individuelles), 22 colocations pour seniors, ateliers, bureaux, commerces.
Visualisation : Dietrich Untertrifaller
Team
Mathieu Chataignier, Laure Finck, Cristiana Munteanu (Direction du projet), Giulia Settimi, Christoph Teuschl
Texte: Gerlinde Jüttner
Planification
Entreprise générale : CKD
Statique : CETEC Ingénierie
Technique du bâtiment, physique du bâtiment : Solares Bauen
Environnement : AMS Ingénierie
Modèle de reconversion durable
Sur l’ancien site de l’usine Rollin à Steinbach, le nouvel écoquartier des Jardins de Sinople voit le jour. La transformation de la parcelle, marquée par son passé industriel, se veut être un exemple de reconversion judicieux, intégrant les enjeux de l’habitat de demain. Économie circulaire, protection de l’environnement, énergies renouvelables et logements intergénérationnels sont autant de dimensions qui se trouvent au cœur du projet.
Pour cet écoquartier, nous avons imaginé un concept présentant un arrangement épars d’habitations mitoyennes, de logements individuels et de logements collectifs offrant des espaces de vie agréables et durables à proximité du centre du village. La plupart des places de stationnement sont souterraines afin que les habitants puissent profiter d’un maximum d’espaces verts libres de bâti.
Logements collectifs
La disposition des bâtiments s’aligne sur la structure éparse du bâti du centre du village. L’accès aux logements se fait par des coursives, qui favorisent l’interaction entre les habitants. Toutes les habitations sont traversantes et dotées de grands espaces extérieurs privés.
Maisons mitoyennes
Les maisons mitoyennes se déclinent en duplex ou en triplex disposant de vastes espaces extérieurs. Une large place est accordée aux espaces communs, afin de favoriser la vie de voisinage et le sentiment d’appropriation de l’espace par les habitants. Au rez-de-chaussée, la salle de séjour et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. Au deuxième étage se trouvent deux chambres d’enfants, un bureau et une salle de bain. Au dernier étage, la chambre à coucher bénéficie d’un accès direct à la terrasse.
Maisons individuelles
Les larges baies vitrées des maisons individuelles en forme de L laissent la verdure du jardin pénétrer à l’intérieur. Salon, cuisine et bureau se situent au niveau du jardin. Les chambres et les salles de bain du premier étage profitent d’une vue sur le jardin.
