Quartier Lambertz, Würselen (DE)
Construction neuve,
Logements subventionnés,
Développement du quartier
Client : Ministère de la Patrie, des Communes, de la Construction et de l'Égalité du Land de Rhénanie du Nord-Westphalie (MHKBG)
Architecture : Dietrich Untertrifaller
Concours : 2022, 4ème prix
Surface : 40 000 m²
Programme : appartements subventionnés (30%) et financés librement, maisons individuelles, immeuble de bureaux Lambertz, crèche de 3 groupes, parkings souterrains
Visualisation : Dietrich Untertrifaller
Team
Fredi Botz, Nina Burri, Johannes Krüger, Julia Schmid, Annkathrin Schumpe, Michael Sohm
Texte: Gerlinde Jüttner
Planification
Paysage : Ramboll Studio Dreiseitl, Ueberlingen
Résidence durable sur friche industrielle
Le défi captivant de ce concours était de proposer des concepts innovants afin de réhabiliter une friche industrielle et d’en faire un quartier résidentiel écologique et pérenne. À quoi peut ressembler la durabilité à l’échelle d’un quartier ? Outre sa neutralité climatique, ce sont la densité, la diversité et la capacité d’adaptation du quartier qui comptent et bien évidemment la préservation de l’identité du lieu.
Notre projet est une réinterprétation du village-rue caractéristique de la Rhénanie. Les rues existantes et la nouvelle rue résidentielle sont bordées de bâtiments directement accolés les uns aux autres. Une « veine verte », destinée aux piétons et aux cyclistes, permet de relier non seulement les différents espaces du quartier, mais aussi de rejoindre les prairies et les champs alentour. La place centrale, qui sera le cœur du quartier, se trouve à l’intersection de la nouvelle rue.
Les espaces semi-publics de chaque îlot résidentiel sont des lieux de détente et de loisirs, servant aussi à gérer les eaux de pluie. Ces lieux sont susceptibles d’accueillir des initiatives collectives et constituent un point de repère privilégié pour les résidents et les visiteurs. Les espaces verts ornant la place du quartier et bordant la rue du village possèdent également leur propre attrait.
Variété des typologies architecturales
Afin d’insuffler une dynamique au quartier, nous avons puisé notre inspiration dans l’architecture traditionnelle, en nous inspirant des fermes en carré, des maisons typiques des villages-rue, des maisons jumelées, ou encore de l’immeuble en retrait de la rue principale. Le contraste entre l’espace dense et restreint de la rue d’une part, et les constructions plus espacées en arrière-plan crée une harmonie réussie entre urbanité et ruralité.
La maison aux toits à deux pans est le type de bâtiment le plus répandu dans les rues urbaines traditionnelles. En revanche, le type d’immeuble le plus polyvalent est le « Wohnregal » berlinois, une forme d’habitation innovante caractérisée par une façade offrant un espace de transition et de connexion avec l’extérieur tout en préservant un certain niveau d’intimité autour d’un espace extérieur librement aménageable. À mentionner également : les bâtiments nommés « Punkthaus » en allemand. Ce sont des immeubles d’habitation disposés en couronne autour d’une ou de plusieurs cours. La maison individuelle de deux ou trois étages est quant à elle la version moderne de la maison mitoyenne.
Construction en bois recyclable
Le bois, en tant que matériau de construction naturel, constitue un réservoir temporaire de dioxyde de carbone. Dans le quartier Lambertz, nous concevons des bâtiments évolutifs, composés de modules en bois préfabriqués, qui peuvent être démontés aisément, puis réutilisés pour la construction de nouveaux logements. Cette approche favorise la durabilité et s’inscrit dans le concept cradle-to-cradle, intégré dès les premières étapes du projet.
