Logement Kreuzbergstraße, Feldkirch (AT)
Construction neuve,
Logements subventionnés,
Construction en bois
Client : A.S.T. Baugesellschaft mbh
Site : A-6800 Feldkirch, Kreuzbergstraße 24
Architecture : Dietrich Untertrifaller avec Andi Breuss
Construction : 2017 – 2018
Surface : 1 390 m²
Écologie : 34 kWh/m²a besoin de chaleur pour le chauffage
Programme : 21 appartements
Photos : Ulla Wälder
Team
Christopher Braun (Direction du projet), Peter Nußbaumer
Texte: Gerlinde Jüttner
Planification
Statique : Gsteu, Feldkirch
Technique du bâtiment : Stolz, Feldkirch
Physique du bâtiment : WSS Schwarz, Frastanz
Électricité : Hecht, Rankweil
Prix
- Hypo Bauherrenpreis, Reconnaisance
Une maison familiale fait place à 21 appartements
Sur un terrain de 2 400 m² situé en périphérie de Feldkirch, nous avons construit, à l’endroit où se trouvait auparavant une maison individuelle, un ensemble résidentiel de 21 appartements avec trois corps de bâtiment en forme de cube qui s’intègrent harmonieusement dans leur environnement immédiat. La priorité a été donnée pour ce projet à la qualité de vie et à la relation avec le milieu naturel.
Nous nous sommes attachés pour ce projet à obtenir un parfait équilibre entre la surface construite et l’espace habitable, notamment par l’intégration de la zone d’accès centrale qui dessert les trois bâtiments. Ceci nous a permis de conserver les anciens arbres ainsi que le jardin existant, ce qui était l’une des conditions posées par l’ancien propriétaire au moment de la vente du terrain.
Mariage de béton apparent et de bois foncé
Les trois bâtiments, qui abritent 21 appartements répartis sur trois étages, sont une construction mixte qui combine le béton armé d’une part, employé pour la réalisation des fondations, les espaces d’accès et les dalles de plafond, et le bois d’autre part, utilisé pour les murs extérieurs. Revêtues d’une lasure sombre, les lattes de bois qui recouvrent les façades et les balustrades des balcons offrent un contraste marquant avec les parties en béton apparent de la zone d’accès centrale située dans la cour intérieure.
Une cour intérieure conçue comme un point de rencontre
La cour intérieure commune est couverte et végétalisée. Elle fait office de point de rencontre pour les résidents et c’est par elle que l’on accède aux appartements. Cette cour intérieure nous a permis de réduire les voies de passage et, ce faisant, de disposer de davantage d’espace pour des appartements, soigneusement agencés, qui comptent entre deux et quatre pièces d’habitation tout en restant abordables pour des familles. Percées de grandes ouvertures elliptiques permettant à l’air de circuler librement et à la lumière du jour d’éclairer la cour intérieure en contrebas, les plateformes qui donnent accès aux appartements offrent une vue splendide sur les montagnes environnantes.
Des équipements haut de gamme à des prix abordables
Rien n’a été laissé au hasard. Grâce aux jardins, aux terrasses et aux vastes balcons en porte-à-faux, les résidents bénéficient de tout l’espace privatif désiré. Si les appartements devaient rester abordables pour tous, y compris pour les familles, cela ne signifiait cependant pas qu’il fallait pour autant lésiner sur la qualité des équipements. Ainsi, chaque appartement est doté d’un parquet en chêne massif et de portes coulissantes en verre qui vont du sol au plafond.
