KREA Logement, Munich (DE)
Construction neuve,
Logements subventionnés,
Développement du quartier
Client : SWM – Stadtwerke München GmbH
Site : D-80636 Munich, Dachauer- / Heßstraße
Architecture : Dietrich Untertrifaller avec Bauchplan (paysage)
Concours : 2024, procédure VgV avec proposition de solution, évaluation la plus élevée par le jury
Programme : environ 350 logements d'entreprise pour les services municipaux de Munich, unités commerciales au rez-de-chaussée, crèche pour la LHM.
Visualisation : Dietrich Untertrifaller
Team
Fredi Botz, Anna-Maria Brendel, Doreen Rehmer-Jeitler (Direction du projet), Lothar Hennig, Annkathrin Schumpe, Carina Rösicke
Texte: Gerlinde Jüttner
Une caserne fait place à un quartier de la créativité
À Munich, sur le site de l’ancienne caserne Luitpold, le nouveau quartier de la créativité est en train de voir le jour. Un quartier bigarré, à usages multiples et qui se veut par ailleurs durable, autant en matière environnementale que d’un point de vue social. Habitat et travail y sont associés à l’art, à la culture et au savoir, l’accent étant mis tout particulièrement sur la cohésion du tissu collectif. Le quartier est divisé en quatre zones différentes, qui sont interconnectées, mais peuvent être développées indépendamment les unes des autres.
Pour le secteur de construction « plateforme de la créativité nord », deux bâtiments ont été conçus qui abriteront environ 350 appartements. En ce qui concerne le nouvel axe principal, en l’occurrence la place centrale Romy Schneider qui reliera l’université de Munich au sud-est et les quartiers culturels au nord-ouest, nous avons proposé que les rez-de-chaussée des bâtiments qui la longent soient réservés à des usages publics. Les larges allées d’arcades devraient donc accueillir des cafés et des petits commerces qui auront pour fonction d’animer la vie du quartier.
Des façades colorées et des commerces pleins de vie
Les couleurs et les structures des façades refléteront et souligneront la diversité des habitants du quartier. La gamme de couleurs choisie pour le premier projet comprend le gris du béton non armé des rez-de-chaussée, les lattes en bois colorés des façades des étages supérieurs et le vert des cours intérieures végétalisées.
Nous avons voulu pour ce projet mettre l’accent sur le respect de l’environnement et le caractère durable des ouvrages. C’est pourquoi nous avons choisi le bois comme principal matériau de construction. Un matériau qui non seulement permet de promouvoir une sylviculture durable, mais aussi et surtout de participer à la réduction des émissions de CO₂. Pour ce faire, nous faisons appel à une économie circulaire basée d’une part sur le réemploi des matériaux de construction et d’autre part sur des processus de construction qui contribuent à préserver les ressources naturelles.
Trois cours pour deux bâtiments
Les deux bâtiments MU3 et MU4 forment un ensemble d’habitation. Le plus grand, en l’occurrence le MU3, enserre deux cours intérieures, celle disposant d’une aire de jeu étant affectée à l’école maternelle hébergée dans la partie nord du bâtiment. La cour sud-est quant à elle destinée à être un havre de paix où les locataires peuvent se retirer à loisir ou s’y retrouver pour des activités en commun.
Le plus petit des deux bâtiments, le MU4, qui est attenant à la résidence classée du nº 102 de la Dachauer Straße, se situe à la limite de la zone de développement urbanistique de la ville. Tout comme pour l’autre bâtiment (le MU3), la cour intérieure est destinée à de futurs locataires. Les jardins communautaires disposés dans la cour et les potagers surélevés aménagés sur le toit seront par ailleurs sans nul doute l’occasion de nombreuses rencontres. Un treillis végétal, actuellement prévu pour ce projet, donne à la fois vie à la façade orientée vers la place et contribue à améliorer le microclimat de cet espace.
