Logements Kuku 23 Gastgebgasse, Vienne (AT)
Construction neuve,
Logements subventionnés
Client : Genossenschaft Heimbau, Altmannsdorf und Hetzendorf
Site : A-1230 Wien, Gastgebgasse
Architecture : Dietrich Untertrifaller avec Schenker Salvi Weber
Concours : 2019, 1er prix
Construction : 2021 – 2023
Surface : ca. 34 000 m²
Programme : 430 logements subventionnés, ateliers, stages, école de musique, école de danse
Photos : Aldo Amoretti, Kurt Hoerbst
Team
Harald Eder (direction du projet), Elisabeth Graf, Martin Höck, Clemens Holzhuber (Projektleitung), Sarah Ioannidis, Lukas Kral, Andreas Laimer, Maria Megina, Benjamin Michels, Anna Mölk, Denis Omanovic, Dominik Tschabrun, Ilie Stanese, Melania Zeni
Texte : Gerlinde Jüttner
Planification
Paysage : Rajek & Barosch, Vienne
Durabilité sociale : Reality Lab, Vienne
Concept culturel : art:phalanx, Vienne
Prix
- Bauherr:innenpreis 2024, Nomination
La vie au sein d’un quartier artistique et culturel
Le long de la Gastgebgasse, dans l’arrondissement viennois de Liesing, un nouveau quartier résidentiel a récemment vu le jour, à proximité immédiate du centre culturel de la Sargfabrik et du complexe scolaire d’Atzgersdorf. Quatre immeubles d’habitation, auxquels vient s’ajouter la Maison-atelier, accueillent désormais 430 logements sociaux, des ateliers, des studios, une école de danse et une école de musique.
Pour ce nouveau quartier, notre ambition était de créer les conditions qui permettraient d’offrir une programmation culturelle accessible à toutes les bourses et à tous les publics, en particulier aux enfants et aux adolescents. En effet, force est de constater que, dans ce secteur de Vienne, l’offre culturelle laisse quelque peu à désirer.
Chaque immeuble constitue en soi une unité d’habitation bien distincte et à échelle humaine, chacune étant séparée des autres par des couloirs et des espaces végétalisés. Cette division des espaces d’habitation permet de bénéficier de meilleures conditions d’éclairage, tout en obtenant une esthétique architecturale composite et contrastée.
Avec son passage qui mène vers les unités d’habitation, la Maison-atelier sert à la fois de transition et de trait d’union entre le centre culturel de la Sargfabrik et le complexe scolaire. La Maison-atelier se caractérise en particulier par les piliers apparents de la structure porteuse et par ses espaces modulables qui laissent une entière liberté en matière d’aménagement des lieux.
La Maison-atelier
Afin de favoriser la création de synergies et de nouvelles structures de vie, la Maison-atelier a voulu abolir les frontières qui séparent habituellement les lieux de travail, de création et d’habitation. Avec ses surfaces entièrement ouvertes et une hauteur de plafond de 2,80 m, la Maison-atelier laisse une grande souplesse dans la configuration et l’agencement des différentes unités que l’on souhaite y créer. Elle peut, de cette manière, accompagner l’évolution et le développement du quartier.
Grâce à ses fonctionnalités particulières – entreprises, commerces et artisanat répartis sur les trois premiers niveaux, logements-ateliers au-dessus – et à certains aspects techniques spécifiques, tels que la qualité de l’isolation phonique ou la ventilation contrôlée double flux pour les pièces d’habitation, la Maison-atelier entretient un lien de synergie et de complémentarité privilégié avec le centre culturel de la Sargfabrik.
L’espace d’atelier, qui s’élève sur une hauteur de deux étages, est un lieu idéal pour la tenue de spectacles ou d’expositions.
Les deux immeubles d’habitation
Nous avons créé différents types de logements, dont des appartements ouverts sur une façade uniquement ou d’autres répartis sur deux façades et bénéficiant d’un éclairage d’angle. En plus de contribuer fortement au dynamisme du quartier, les ateliers destinés aux métiers de la création et aux petites entreprises jouent un rôle essentiel en termes de mixité sociale. Les lieux de création et les espaces communs situés au rez-de-chaussée sont interconnectés et, tout comme la terrasse se trouvant en haut de chaque bâtiment, ils sont ouverts à tous et contribuent à s’enrichir mutuellement.
Conçus de manière particulièrement rigoureuse et personnalisables selon les besoins spécifiques de chacun, ces lieux de vie et de travail permettent de répondre aux exigences propres aux artistes et aux professionnels de la création.
Le vivre-ensemble
Accessibles à tous, les nombreuses infrastructures communes contribuent à tisser des liens entre les résidents. Citons notamment parmi celles-ci les coins dédiés au home office ou à la pratique du yoga, les aires de jeu pour les enfants, ou encore la cuisine collective qui permet d’organiser des repas et des événements festifs. Sur les toits, les résidents disposent également d’équipements sportifs pour se maintenir en forme et de potagers surélevés pour s’adonner au jardinage.
Les synergies avec la « Sargfabrik »
L’offre artistique et culturelle au sein de ce quartier viennois a été une préoccupation majeure lors de la conception du projet. Nous souhaitions créer des synergies entre les différentes parties prenantes, à savoir d’un côté le centre culturel de la « Sargfabrik » et, de l’autre, les organismes et associations du quartier, tels que les ateliers, les salles de spectacle, l’école de musique et de danse, tout en veillant à y intégrer la vie et les activités du complexe scolaire.
