Village Mitte, Wien (AT)
Neubau, Geförderter Wohnbau

Auftraggeberinnen: Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaften Heimbau und Altmannsdorf-Hetzendorf
Standort: A-1030 Wien, Landstraßer Gürtel / BP7
Architektur: Dietrich Untertrifaller mit ARTEC
Wettbewerb: 2021 / Fixstarter
Bauzeit: 2021 – 2025
Fläche: Gesamt 13.640 m², davon Dietrich Untertrifaller 4.575 m²
Programm: 131 Wohnungen (davon 66 SMART-Wohnungen), Büros, Gewerbe

Visualisierung: Zoom VP, ARE Austrian Real Estate

Team
Harald Eder (Teamleitung), Alejandro Gálvez, Kristin Heußer, Olivia König, Andreas Laimer, Maria Megina, Benjamin Michels (Projektleitung), Katharina Reiner, Dominik Tschabrun, Dominic Wenkel, Melania Zeni

Text: Gerlinde Jüttner

Fachplanung
Landschaft: Atelier Auböck & Karasz, Wien
Soziale Nachhaltigkeit: realitylab, Wien

Wohnhof, Dachgärten und Erdgeschoss mit Durchblick

Das von uns gemeinsam mit Artec bearbeitete Baufeld 7 des neuen Quartiers Village im Dritten liegt in der Mitte der Quartierstraße, gegenüber der Durchfahrt zum Landstraßer Gürtel. Dieser prominenten Lage, die mit einem Hochpunkt betont wird, verdankt das Projekt auch den Namen "Village Mitte". Die Wohnanlage bildet ein zum Park hin offenes U.

Das überhohe Erdgeschoss ist in der Mitte offen und erweitert den zentralen Wohnhof bis zur Quartierstraße. Dies ermöglicht Blickverbindungen zum Park und eine Art überdachten Vorplatz. Die 131 geförderten Wohnungen bieten ein vielfältiges und leistbares Angebot für Familien, Paare und Singles.

Die kompakten und energieeffizienten Baukörper haben ein optimales Verhältnis der Nutzfläche zur Gebäudehülle. Geringe Spannweiten des Tragwerks, einheitliche Regelgeschosse und wirtschaftliche Wand- und Deckendimensionen sparen Kosten. Die Aussteifung über die Stiegenhäuser und Kerne sorgt für eine ökonomisch sinnvolle Symbiose aus Erschließung und Tragwerk. Mit serieller Bauweise und Vorfertigung gelingt es uns, die Kostenschere im Wohnbau weiter zu schließen.

Village im Dritten

Das neu entwickelte Quartier liegt zwischen Landstraßer Gürtel und Otto-Preminger-Straße im Nord-Osten, mit einem Park für alle in der Mitte. Zum Gürtel schirmt der Gürtelbogen, ein zweigeschossiger Geschäfts- und Gewerbebau, die dahinterliegenden Wohnbauten ab. Mit der Leitidee "Klimaresiliente Quartiersentwicklung" liegt der Schwerpunkt auf Parkanlagen, begrünten Fassaden, Dachgärten und versickerungsfähigen Pflasterbelägen, aber auch auf sozialer Nachhaltigkeit.

Die Grätzelkultur im Zentrum

Der begrünte Innenhof verbindet Park, Gürtelbögen und halböffentliche Hausdurchgänge. Abwechslungsreich und kommunikativ gestaltet, bietet er den Bewohner:innen einen geschützten und gleichzeitig offenen Bereich, wo sie sich treffen, kennenlernen und austauschen können. Der Kulturraum mit Gemeinschaftsküche und Ausstellungsfläche öffnet sich zum Park und kann für private oder gemeinsame Feiern genutzt werden. Im Zentrum steht die Grätzelkultur, das kleinteilige Kulturschaffen der Bewohner:innen.