In der Wiesen Süd, Wien (AT)
Neubau,
Leistbares Wohnen
Auftraggeberin: Heimbau Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft
Standort: A-1230 Wien, Carlbergergasse
Architektur: Dietrich Untertrifaller mit ARTEC
Wettbewerb: 2013, 1. Preis
Bauzeit: 2015 – 2017
Fläche: 23.000 m²
Programm: 310 Wohnungen, (Dietrich Untertrifaller 156), Ateliers, betreute WG für Jugendliche
Fotos: Bruno Klomfar, Lukas Schaller, realitylab, Auböck + Karasz
Team
Florian Aigner, Diogo Alexandre Cruz, Melanie Högl, Sinisia Macedonic (Projektleitung), Catharina Maul, Maria Megina, Katharina Reiner, Gordon Selbach, Margarete Sierek
Text: Gerlinde Jüttner
Planungsbeteiligte
Statik: Straka und Partner, Wien
Haustechnik, Elektro: Mischek, Wien
Bauphysik: Kern+Ingenieure, Wien
Landschaft: Atelier Auböck und Karasz, Wien
Soziale Prozesse: realitylab, Wien
Bauleitung: Strabag, Wien
Auszeichnungen
- ZV Bauherrenpreis, Nominierung
- Wiener Wohnbaupreis , Auszeichnung
Soziale Nachhaltigkeit im Zentrum
Auf dem Areal “In der Wiesen Süd” in Liesing bauten wir gemeinsam mit ARTEC eine attraktive Wohnanlage mit 310 Wohnungen, fünf Ateliers und einer Wohngemeinschaft für Jugendliche. Zentrale Herausforderung war die Entwicklung eines zusammenhängenden Quartiers, das bauplatzübergreifend gemeinsame Aktivitäten der Nachbarn fördert und so das Quartier belebt.
Den nördlichen Bereich haben wir mit drei Bauten gestaltet, die einen zentralen, ruhigen Platz für die Bewohner:innen bilden. Die Abknickungen der beiden Solitäre öffnen das Areal nach Süden und unterstützen die Durchlässigkeit.
Ein umlaufendes Loggienband und die vollflächige Verglasung bringen Licht und Offenheit in die Wohnungen und bieten weite Ausblicke auf den Park und die Stadt. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Atrium, das für einen geförderten Wohnbau bemerkenswert großzügig dimensioniert ist. Vielfältige Sichtverbindungen sorgen für eine attraktive und kommunikative Erschließung der einzelnen Stockwerke.
Kompakte Wohnungen, großzügige Freiflächen
Die kompakten Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen haben großzügige private Freiflächen wie Loggien, Balkone und Dachgärten. Sie sind ost- bzw. westorientiert und an den Stirnseiten als Übereck-Wohnungen konzipiert – reine Nordwohnungen wurden somit vermieden. Die umlaufenden Loggien mit daraus vorragenden Balkonen und die vollflächige Verglasung bringen Tageslicht bis in die Küchen- und Eingangsbereiche und erweitern die Wohnungen sowohl optisch als auch funktional.
Bewusst haben wir die Loggien und Balkone mit einem durchlässigen Flachstahlgeländer versehen, damit die Bewohner:innen selbst die Transparenz nach außen bestimmen können – ob durch Offenheit, Bepflanzung oder Sichtschutz. Dieser Raum zum Aneignen wird gern in Anspruch genommen.
Die Bandbreite der angebotenen Typen deckt die gesamte Palette ab, von effizient organisierten Wohnungen für Alleinerzieher:innen und Paare (B-Typen) über Wohnungen für Jungfamilien (C-Typen) bis hin zu Großfamilien (D-Typen). Fast ein Drittel der 310 Wohneinheiten wurde als flächenoptimierte SMART-Wohnungen mit geringer Mietbelastung für die Bewohner:innen konzipiert. Gleichmäßig in alle Gebäude eingestreut, bieten sie die gleichen Qualitäten wie alle Wohnungen: Wohnküchen und private Außenräume der tieferen SMART-B und SMART-C Typen der Solitäre sind ebenso groß wie in den sonstigen B- und C-Typen.
Zusammenleben
Nicht zuletzt wegen seiner sozialen Nachhaltigkeit hat dieses Projekt den öffentlichen Bauträgerwettbewerb gewonnen. Die hochwertigen gewerblichen und sozialen Gemeinschaftseinrichtungen im Erdgeschoss haben sich rasch zu einer gern frequentierten Mitte und einem beliebten Treffpunkt im gesamten Areal entwickelt:
Die Werkstatt für Bastelarbeiten und Fahrradreparatur
Das Kochstudio für private Familienfeiern und Nachbarschaftsfeste
Das Homeoffice als temporärer Arbeitsplatz oder Lernraum für Schüler:innen
Die Krabbelstube als Treffpunkt für Eltern mit Kindern unter drei Jahren
Der Kinderspielraum als Platz zum spontanen Treffen und Kennenlernen
Gemeinschaftsgärten auf dem Dach
Möblierte Gemeinschaftsterrassen mit Blick über Wien und mietbare Nutzgärten auf dem Dach kompensieren die fehlenden Privatgärten auf Hofniveau. Die Pflanzbeete schaffen zusätzlich Möglichkeiten, sich im Haus kennenzulernen.
Klima- und ressourcenschonend
Die kompakten Niedrigenergiehäuser zeigen ein optimales Verhältnis von Nutzfläche zu Gebäudehülle. Auf allen Dachflächen wurden PV-Paneele angebracht. Die Betonoberflächen dienen in den Wohneinheiten als Speichermasse, der außenliegende Sonnenschutz verhindert eine sommerliche Überhitzung. Begrünte Dachflächen speichern Regenwasser und verbessern das Mikroklima. In der Garagenebene sind die Flächen nicht unterbaut, um große Baumpflanzungen zwischen den Baukörpern zu ermöglichen.
Grüne Inseln
Die frei geformten grünen Inseln zwischen den Häusern bieten Platz, sich im Freien zu treffen oder sich einfach auf den Bänken und Liegen zu entspannen. Die Inseln sind teilweise mit großen Bäumen bepflanzt und mit gut einsehbaren Kinderspielplätzen ausgestattet.
