Am Seebogen, Seestadt Aspern, Vienne (AT)
Construction neuve,
Logements subventionnés
Client : EBG Gemeinnützige Ein- und Mehrfamilienhäuser Baugenossenschaft
Site : A-1220 Vienne, Seestadt Aspern, Am Seebogen, Barbara-Prammer-Allee 13
Architecture : Dietrich Untertrifaller
Concours : 2017
Construction : 2019 – 2022
Surface : 12 220 m²
Programme : 90 logements, locaux commerciaux (ateliers, co-working, centre associatif, salle de sport)
Photos : Kurt Hoerbst, Luiza Puiu
Team
Yakut Dogan, Melanie Högl, Clemens Holzhuber, Tobias Indermühle (direction du projet), Andreas Laimer, Maria Megina, Doreen Rehmer-Jeitler (direction d'équipe), Margarete Sierek
Texte : Gerlinde Jüttner
Planification
Statique : Gschwandtl ZT, Vienne
Technique du bâtiment : dp-Gebäudetechnik, Vienne
Physique du bâtiment : Kern + Ingenieure Ziviltechniker, Vienne
Paysage : Kieran Fraser, Vienne
Entrepreneur principal : Haider & Co Hoch- und Tiefbau, Vienne
Le sport, facteur d’intégration sociale
Nous avons construit deux bâtiments accueillant 90 logements subventionnés ainsi que des commerces, des bureaux et des ateliers au nord du quartier « Seestadt Aspern ». Le complexe se compose d’une bande de constructions mitoyennes de cinq à six étages et d’un haut bâtiment isolé au volume compact, tous deux reliés par un passage souterrain. L’inflexion de l’enfilade de constructions mitoyennes délimite une esplanade accueillante et fait pratiquement oublier l’effet de barrière créée par le tracé de la ligne de métro surélevée.
Au centre du quartier, le parc Elinor-Ostrom allie éléments sportifs et ludiques avec les bancs et aires invitant au prélassement. Les installations sportives, adaptées à tous les âges, favorisent l’interaction et la communication entre les habitants et encouragent un mode de vie actif. Le fait de proposer des activités sportives et de fitness à tous les résidents dans le contexte des logements sociaux contribue considérablement à dynamiser la vie de quartier, en particulier dans les quartiers urbains à forte densité.
Une plasticité puissante
Façades minérales en relief, loggias découpées dans la façade et variations de hauteur forment un ensemble à l’esthétique enjouée. Ainsi, les corps de bâtiment dégagent une puissante plasticité et sont modelés à l’échelle de leur environnement.
La structure en strates du bâtiment isolé s’appuie sur un principe de superposition des fonctions en proportion de leur caractère public / privé : des installations sportives et commerces du rez-de-chaussée, en passant par les espaces de travail partagé et les colocations occupant les étages supérieurs, jusqu’aux étages à la fonction purement résidentielle.
Les halls d’entrée spacieux et baignés de lumière naturelle permettent un cheminement accessible à tous les résidents.
Les espaces privés extérieurs se composent de loggias, offrant ainsi une protection contre la forte exposition au vent. Un centre associatif avec un café agrémenté d’une terrasse anime l’esplanade s’étendant devant le bâtiment.
Sur les terrasses du toit, les espaces communs permettent aux habitants de se retirer en toute tranquillité, tandis que les plates-bandes surélevées se prêtent au jardinage. Le sauna invite à la détente.
