Logements passifs au Mühlweg, Vienne (AT)
Construction neuve,
Logements subventionnés
Client : Bauträger Austria Immobilien GmbH
Site : A-1210 Vienne, Mühlweg 74
Architecture : Dietrich Untertrifaller
Concours : 2004, 1er prix
Construction : 2005 – 2006
Surface : 13 350 m²
Programme : 4 bâtiments avec 70 appartements au standard maison passive
Photos : Dietrich Untertrifaller, Bruno Klomfar
Team
Andreas Hammer, Jana Sack, Thomas Weber (Direction du projet)
Texte: Gerlinde Jüttner
Planification
Statique : JR Consult, Graz
Technique du bâtiment : Ökoplan, Vienne
Physique du bâtiment : IBO, Vienne
Paysage : Barbara Bacher, Linz
Construction en bois : KLH Massivholz, Katsch
Prix
- Energy Globe Vienna, Prix
Les premières constructions passives réalisées en bois
Il y a une vingtaine d’années, nous avons construit au nord-ouest de Vienne, au pied des vignobles du Bisamberg, un complexe résidentiel réalisé selon les critères de l’habitat passif. Ces constructions, pour lesquelles nous nous sommes vu décerner plusieurs prix, représentent un type de bâtiment novateur en ce sens qu’elles ont permis de réaliser les premières constructions composites en bois de grand volume.
Le complexe résidentiel compte 70 logements subventionnés. Il s’articule autour d’un espace vert central et se compose de quatre bâtiments compacts et indépendants : trois abritant 18 logements chacun et un quatrième abritant 16 logements. C’est dans ce dernier bâtiment que se trouve, au rez-de-chaussée, un espace de colocation et un appartement d’apprentissage à l’autonomie de l’organisation SOS Villages d’enfants. Les trois étages supérieurs et les combles ont été construits à partir d’éléments préfabriqués en bois. Le rez-de-chaussée et l’escalier sont quant à eux en béton armé.
Les façades ont été préfabriquées en usine, élément par élément – fenêtres, isolation et enduit de base compris. Cette manière de procéder a notamment eu un impact positif sur la qualité des travaux d’étanchéité, puisqu’effectuées en usine, ces opérations présentent l’avantage de pouvoir être réalisées avec plus de précision et de minutie que si elles l’étaient sur le site de construction.
À chaque niveau de ces immeubles compacts de quatre étages, quatre appartements sont disposés en couronne autour de la cage d’escalier intérieure. Deux appartements se partagent l’étage en attique situé en retrait. Trois des immeubles sont disposés parallèlement les uns aux autres. Le quatrième est perpendiculaire aux trois premiers afin d’ouvrir vers le sud l’espace central et son aire de jeu.
Étanches à la pluie au bout de cinq jours de montage
La réutilisation du bois dans le cadre de la construction d’immeubles d’habitation à Vienne a été rendue possible par un amendement du code de la construction viennois, datant de 2001. C’est peu après que le projet Mühlweg a vu le jour, permettant ainsi la réalisation de ces constructions hybrides bois-béton.
Le mode de construction employé est à l’opposé d’une structure porteuse classique. Nous avons en effet, pour ces constructions, utilisé des panneaux massifs et des panneaux en bois lamellé-croisé. Ces panneaux forment la structure porteuse de chaque bâtiment et viennent ainsi compléter la cage d’escalier en béton armé. Il n’a pas fallu plus de cinq jours de montage pour obtenir des constructions entièrement étanches à la pluie.
L’enduit de finition a été appliqué sur le gros œuvre une fois le montage terminé. Seuls les loggias et l’étage en attique étant visiblement en bois, les bâtiments donnent donc pour le reste l’impression d’être des constructions traditionnelles en maçonnerie.
Les besoins en chauffage des bâtiments ne dépassent pas les 15 kWh/m² par an, conformément aux exigences des maisons passives. Pour arriver à ce résultat, tout a été mis en œuvre pour éviter la formation de ponts thermiques. Nous avons par ailleurs choisi d’utiliser un système de récupération de chaleur ainsi que des fenêtres à triples vitrages avec des cadres fortement isolants. Des capteurs solaires servent d’appoint pour la production d’eau chaude. L’isolation en fibres de bois a été incorporée en usine dans les composants préfabriqués. À certains endroits, celle-ci a été complétée par une isolation sous vide. Ceci nous a permis d’assurer une isolation conforme aux critères de l’habitat passif, y compris pour les sections de faible dimension.
