Lili au bord du lac, Seestadt Aspern, Vienne (AT)
Construction neuve,
Logements subventionnés,
Développement du quartier,
Construction en bois
Client : Soulier Real Estate GmbH
Architecture : Dietrich Untertrifaller avec White Architekter
Concours : 2023, 2e place
Programme : 250 logements, restauration, hôtel, auberge pour jeunes et familles, institutions culturelles et commerces
Visualisation : Dietrich Untertrifaller
Team
Zarina Belousova, Marcel Janisch, Barbora Köver Tothova, Christian Porath, Michael Porath, Michael Rabl, Titus Schürmann, Michael Sohm, Maximilian Weber
Texte: Gerlinde Jüttner
Planification
Statique : Merz Kley & Partner, Dornbirn
Programmation : art:phalanx, Vienne
Technique du bâtiment : teamgmi, Vienne
Protection incendie : Röhrer Bauphysik, Vienne
Paysage : White Architekter
Une vie urbaine vibrante au bord du lac
Avec le projet Seestadt Aspern, un nouveau quartier polyvalent en devenir, composé de bureaux, de logements abordables et d’un secteur commercial, scientifique, de recherche et d’enseignement, émergera à Vienne d’ici 2030. Nous avons conçu, en partenariat avec le cabinet d’architectes suédois White Arkitekter, un nouvel ensemble résidentiel mixte pour le terrain H1 : « Lili am See ».
Disposées en quinconce et de hauteurs différentes, les tours apportent au quartier une note à la fois originale et remarquable. Le coup d’envoi est donné par la construction, sur la place Zaha-Hadid, d’une tour de 66 mètres faisant face au lac. Deux autres tours, de 35 mètres chacune, se dressent sur la place des Cultures, formant ainsi un ensemble fascinant avec les deux structures légèrement plus basses situées aux extrémités nord et sud du quartier.
Conçues différemment l’une de l’autre, ces deux places sont réservées exclusivement aux résidents et leur offrent des espaces de détente et des aires de jeux.
Des ruelles, des places et un toit végétalisé
La place des Cultures se situe au cœur du projet. Elle offre une vue imprenable sur le lac et sur l’escalier en cascade du campus des religions. À l’ouest se déploie une vie urbaine avec ses cafés, ses restaurants et ses galeries d’art au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’est, dans un cadre plus paisible, de vastes espaces verts invitent à la détente.
Longeant la promenade qui borde la rive, les hautes arcades qui s’élèvent sur deux étages créent un lieu abrité, évoquant une atmosphère méditerranéenne, invitant à la flânerie. Le socle abrite, sur un à quatre niveaux, un hôtel à bureaux partagés, des restaurants, des cafés, des commerces, un centre de fitness ainsi que des ateliers et des galeries d’art. Les étages supérieurs sont réservés aux appartements, qui offrent une vue panoramique sur la ville et ses environs.
Au nord et au sud de la place des Cultures sont situées les zones résidentielles plus exclusives. Les chemins et les petites places s’intègrent parfaitement à leur environnement. Les quatre étages qui constituent le socle de cet édifice sont surmontés d’une toiture-terrasse végétalisée offrant des vues attrayantes pour les résidents des étages supérieurs.
Le socle, constitué de panneaux préfabriqués en béton armé, assure la transition entre le bâtiment et l’espace urbain environnant. Les principaux facteurs qui ont motivé le choix de ce matériau sont la résistance, la grande adaptabilité, la possibilité de réutilisation des matériaux employés et la similitude avec la structure de montage des constructions surélevées en bois et en béton.
Une façade contrastée grâce à l’alliance du bois et du béton
Les édifices les plus élevés sont des structures hybrides en bois et en béton. Des planchers préfabriqués en bois lamellé-croisé sont disposés entre la structure centrale de raidissement en béton armé et les murs extérieurs porteurs, laissant ainsi le bois visible et tangible.
Les étages supérieurs de l’édifice présentent une façade ornée de balcons aux portes-fenêtres de différentes tailles, ainsi que de panneaux en terre cuite rouge dont la teinte change en fonction du bâtiment et de la lumière. Cette façade offre ainsi un contraste captivant aux tons froids et clairs du socle de l’édifice. Disposés en quinconce, les balcons sont équipés de garde-corps alternant entre transparence et opacité. Ils mettent en évidence la façade tout en offrant des espaces extérieurs privés spacieux aux perspectives variées.
