Laxenburger Straße, Wien (AT)
Neubau
Auftraggeberin: S+B Plan & Bau GmbH
Standort: A-1100 Wien, Laxenburgerstraße 2
Architektur: Dietrich Untertrifaller
Bauzeit: 2019 – 2025
Fläche: 30.000 m²
Programm: 80 Eigentumswohnungen mit 1- bis 4 Zimmern von 30 m² bis 170 m², Büros, Geschäfte, Gastronomie, 120 Tiefgaragenplätze
Visualisierungen: Expressiv, Wien
Team Doreen Rehmer-Jeitler, Fabio Verber
Text: Gerlinde Jüttner
Planungsbeteiligte
Statik: KS Ingenieure ZT GmbH, Wien / Haustechnik: TGA Engineering, Wien / Bauphysik: Dr. Pfeiler, Wien / Brandschutz: Kunz, Wien
Das Grundstück südlich des Hauptbahnhofs liegt im Entwicklungsgebiet des ÖBB Areals und bildet den Auftakt des Quartiers "Neues Landgut". Es ist ausgezeichnet an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz angebunden. Großzügige öffentliche Plätze und Parks werten den Standort auf. Die zweistöckige, verglaste Sockelzone belebt mit Geschäften und Lokalen den Straßenraum und bietet attraktive Büroflächen. Über dem Sockel liegen die Wohngeschosse. Die weit auskragenden Balkone akzentuieren die Fassade und bieten einen privaten, witterungsgeschützten Außenraum mit Ausblicken auf die Stadt oder den Innenhof.
Ressourcenschonende Mobilität und der Ausbau der "Stadt der kurzen Wege" stehen im Vordergrund. Dazu gehören Car-Sharing Angebote, ausreichend Fahrradabstellplätze und ein attraktives Wegenetz für Fußgänger und Radfahrer ebenso wie Nahversorgung und Freizeitangebote in der unmittelbaren Umgebung. Effiziente Energienutzung und Versorgung durch erneuerbare Energieträger sind weitere Grundlagen des klima- und ressourcenschonenden Bauens. Ausgedehnte Grünflächen, helle Materialien und Beschattungen reduzieren die Erhitzung schaffen ein angenehmes Wohnklima.
