Immeuble de bureaux Unterfeld Nord, Baar (CH)
Construction neuve

Client : KIRKBI AG
Site : CH-6340 Baar, Unterfeld
Architecture : Dietrich Untertrifaller Stäheli
Étude : 2023
Construction : 2024 – 2026
Surface : 11 650 m²
Programme : Bureaux, cantine

Visualisation : Dietrich Untertrifaller

Team
Ulrike Bale-Gabriel, Lucas Gaudinet, Elisabeth Graf (direction du projet), Lukas Kral, Lisa Mathoul, Benjamin Michels, Michael Rabl, Julian Roiser, Ilie Stanese, Florian Xander (direction du projet)

Texte : Gerlinde Jüttner

Planification
Statique : Pirmin Jung Schweiz, Sursee / Wismer + Partner, Rotkreuz
Technique du bâtiment : Amstein + Walthert, Luzern
Électricité : Scherler, Bern
Physique du bâtiment : Pirmin Jung Schweiz, Sursee
Paysage : Iten Landschaftsarchitekten, Unterägeri
Bilan écologique : icccon, Zurich
Entrepreneur générale : Martin Lenz AG, Baar

Travail flexible au sein de bureaux en bois

Nous érigeons une tour de bureaux en bois innovante sur le terrain d’Unterfeld Nord. Le plan en forme de croix permet de sortir et d’entrer depuis les quatre côtés du bâtiment et dessert les parcs environnants. La structure aux lignes claires, avec son noyau d’accès central et sa coursive aux vues imprenables, assure un cheminement facile. Le parc ceignant le bâtiment ainsi que le toit terrasse, avec vue sur le lac, invitent à la détente.

Les quatre ailes du bâtiment de six étages sont conçues en bois. Cette structure présente non seulement des avantages pour la préfabrication et l’exécution rapide de la construction, mais offre également une subdivision flexible des surfaces accueillant les bureaux au sein de la trame des piliers. La conception de la façade s’inscrit dans la même optique. Les divisions intérieures dotées d’une structure légère sont modifiables à souhait. Ainsi, le bâtiment a la possibilité de s’adapter à ses locataires et de changer en fonction des évolutions du futur.

Façade de bois et de verre

L’extérieur du bâtiment est habillé d’un bardage en lamelles de bois aboutées. Des pans de bois verticaux soulignent la trame des colonnes situées en retrait et structurent la façade. La façade en bois est vitrée depuis la hauteur de l’allège jusqu’à l’arête du plafond et laisse entrer un maximum de lumière naturelle dans les espaces de travail.

Durabilité à tous niveaux

À l’intérieur, nous avons misé sur des matériaux naturels aussi peu traités que possible. Surfaces en bois dans les ailes de bureaux et béton apparent dans le cœur de la cage d’escalier créent un environnement de travail agréable et des surfaces durables d’une grande qualité. Les vastes surfaces vitrées offrent des lignes visuelles sur l’extérieur et l’intérieur des bureaux.

La construction et la façade sont réalisées à partir de matières premières renouvelables. La façade au label Minergie P et le design compact du bâtiment permettent de minimiser les pertes de chaleur et le nombre de matériaux utilisés. Tous les espaces de travail bénéficient du même apport de lumière naturelle. Le toit végétalisé est équipé d’installations photovoltaïques. Partout où cela est possible, nous recourons au béton recyclé et privilégions l’utilisation de bois régional pour l’ossature en bois.

Bâtiment respectueux des ressources, approche holistique — que ce soit dans la sélection du site d’implantation, la conception ou la construction — et exploitation écologique exercent une influence positive sur les coûts tout au long du cycle de vie. L’objectif de la conception est la réalisation d’un bâtiment de qualité rentable sur le long terme. Dès la phase de conception, nous attachons une grande importance à la réutilisation et au recyclage des éléments de construction (selon le principe cradle to cradle) et intégrons la réflexion sur la déconstruction du bâti au processus de planification.

Plan de site
Plan E0 / E1

Tour en bois Moo6, Starnberg (DE)
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Campus Omicron, Klaus (AT)
Construction neuve, Continuer à bâtir

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OPES works, Munich-Oberhaching (DE)
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