Bürohaus Unterfeld Nord, Baar (CH)
Neubau
Auftraggeberin: KIRKBI AG
Standort: CH-6340 Baar, Unterfeld
Architektur: Dietrich Untertrifaller Stäheli
Studie: 2023
Bauzeit: 2024 – 2026
Fläche: 11.650 m²
Programm: Büros, Kantine
Visualisierung: Dietrich Untertrifaller
Team
Ulrike Bale-Gabriel, Lucas Gaudinet, Elisabeth Graf (Projektleitung), Lukas Kral, Lisa Mathoul, Benjamin Michels, Michael Rabl, Julian Roiser, Ilie Stanese, Florian Xander (Projektleitung)
Text: Gerlinde Jüttner
Planungsbeteiligte
Statik: Pirmin Jung Schweiz, Sursee / Wismer + Partner, Rotkreuz
Haustechnik: Amstein + Walthert, Luzern
Elektrik: Scherler, Bern
Bauphysik: Pirmin Jung Schweiz, Sursee
Landschaft: Iten Landschaftsarchitekten, Unterägeri
Ökobilanzierung: icccon, Zürich
Generalunternehmer: Martin Lenz AG, Baar
Flexibel arbeiten im Büro aus Holz
Auf dem Grundstück Unterfeld Nord errichten wir ein innovatives Bürogebäude aus Holz. Der kreuzförmige Grundriss erlaubt Ein- und Ausgänge an vier Seiten, die über die Parkanlagen rund um das Gebäude erschlossen werden. Die klare Struktur mit zentralem Erschließungskern und umlaufendem Rundgang mit attraktiven Ausblicken ermöglicht eine einfache Wegeführung. Die Parkanlage rund um das Gebäude und Dachterrassen mit Blick bis zum See laden zum Verweilen ein.
Die vier Trakte des 6-geschossigen Gebäudes werden als Holzbau errichtet. Diese Struktur bietet nicht nur Vorteile in der Vorfertigung und raschen Bauzeit, sondern ermöglicht auch eine flexible Unterteilung der Büroflächen innerhalb des Stützenrasters. Auch die Fassade ist darauf abgestimmt. Die Raumtrennungen in Leichtbauweise sind beliebig veränderbar. So kann sich das Gebäude seinen Mieter:innen und zukünftigen Entwicklungen anpassen.
Fassade aus Holz und Glas
Das Gebäude ist außen mit stehenden, stumpf gestoßenen Holzlamellen verkleidet. Vertikale Holzleisten betonen das dahinterliegende Stützenraster und strukturieren die Fassade. Die Holzfassade ist ab der Brüstungshöhe bis unter die Deckenkante verglast und versorgt die dahinterliegenden Arbeitsbereiche mit viel Tageslicht.
Ganzheitliche Nachhaltigkeit
Im Inneren setzen wir auf natürliche und möglichst unbehandelte Materialien. Holzoberflächen in den Bürotrakten und Sichtbeton im Treppenhauskern schaffen ein angenehmes Arbeitsklima und gleichzeitig hochwertige, langlebige Oberflächen. Großflächige Verglasungen bieten Aus- und Durchblicke innerhalb der Bürobereiche.
Konstruktion und Fassade werden aus nachwachsenden Rohstoffen errichtet. Die Minergie P-Fassade und die kompakte Bauweise minimieren Wärmeverluste und reduzieren den Materialaufwand. Alle Arbeitsbereiche werden gleichmäßig mit Tageslicht versorgt. Auf den begrünten Dachflächen wird Photovoltaik montiert. Überall, wo es möglich ist, kommt recycelter Beton zum Einsatz und für den Holzbau verwenden wir bevorzugt Holz aus der Region.
Die ressourcenschonende Errichtung, eine ganzheitliche Betrachtung von Standortwahl, Planung und Konstruktion sowie ein umweltfreundlicher Betrieb wirken sich positiv auf die Kosten über den gesamten Lebenszyklus hinweg aus. Ein hochwertiges, langfristig rentables Gebäude ist Ziel dieser Planung. Auf die Nachnutzung und Wiederverwertung der Gebäudeteile (cradle to cradle) legen wir von der Planung weg großen Wert und berücksichtigen auch von vornherein die Rückbaubarkeit der Bauelemente.
